Bratislava, 15.1. 2025 – Alto Real Estate uvádza na trh druhú etapu prémiového projektu Florian Residence, ktorý vyrastá v srdci Starého Mesta, medzi Školskou a Fazuľovou ulicou, v tesnej blízkosti Národnej banky Slovenska. Florian Residence II prináša do Starého Mesta moderné, technologicky vyspelé a skutočne prémiové bývanie v lokalite, kde sú podobné príležitosti dnes už len ojedinelé. Projekt výrazne zvýši kvalitu verejného priestoru, čo prinesie pridanú hodnotu nielen budúcim rezidentom, ale celej komunite Starého Mesta.
V dvojici osempodlažných bytových domov vznikne spolu 224 bytov, doplnených o obchodný priestor a podzemnú garáž s takmer 400 parkovacími miestami. Druhá etapa projektu nadväzuje na úspešnú prvú fázu so 73 bytmi a rozširuje ponuku moderného bývania v centre Bratislavy, kde je nová výstavba dlhodobo limitovaná.
Do úvodnej fázy predaja bolo zaradených 58 bytov, pričom ďalšie jednotky budú uvádzané na trh postupne. Projekt ponúkne dvojizbové byty s výmerou od 50 m², trojizbové byty s rozlohou od 65 do 75 m², štvorizbové byty s výmerou od 76 do 107 m² a päťizbové byty s veľkorysou rozlohou 128 m².
Florian Residence II prináša do pokojnej časti Starého Mesta nový mestský impulz – kompaktnú mikroštvrť so zeleňou a detským ihriskom, ktorá podporuje komunitný život a zároveň zachováva súkromie. Vnútroblok s predzáhradkami, trávnikmi a košatými stromami vytvára oázu pokoja priamo v centre mesta.
„Florian Residence II posúva štandard mestského bývania v Bratislave na novú úroveň. Spája výnimočnú polohu v centre s precízne navrhnutými, inovatívnymi riešeniami, bezpečným prostredím a nadčasovou kvalitou, na ktorú sa dá skutočne spoľahnúť“, hovorí Ján Bryndza, obchodný riaditeľ Alto Real Estate.
Výrazným prvkom Florian Residence II je architektúra a dôraz na detail. Fasádu druhej etapy tvorí na mieru navrhnutý keramický obklad vyrobený v Španielsku, ktorý je nielen estetickým, ale aj funkčným prvkom budovy. Autorský návrh prestížneho holandského ateliéru Benthem Crouwel sa tu spája s najvyšším technickým štandardom a vytvára nadčasovú architektúru s jasnou identitou.
Prémiovosť projektu nie je len vizuálna. Florian Residence II stavia na technológiách, ktoré šetria náklady aj životné prostredie a zároveň výrazne zvyšujú komfort bývania. Byty budú vybavené veľkoformátovými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, drevenými podlahami, podlahovým kúrením, stropným chladením a systémom prirodzenej filtrácie vzduchu. Vysoký štandard sa premieta aj do spoločných priestorov, ktoré prevyšujú bežné rezidenčné projekty na trhu.
„Naším cieľom bolo vytvoriť projekt, kde prémiovosť nie je marketingovým pojmom, ale realitou v každom detaile. Od urbanizmu a architektúry až po technológie a materiály. Florian Residence II je mestské bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú dlhodobú kvalitu, nadčasovosť a pocit výnimočnosti v každodennom živote,“ dodáva Ján Bryndza, obchodný riaditeľ Alto Real Estate.
Projekt Florian Residence II má ambíciu presiahnuť rámec samotného rezidenčného bývania a prispieť k skultivovaniu širšieho mestského prostredia. Významným benefitom výstavby je revitalizácia územia v tesnom kontakte s historickým centrom Starého Mesta, čo predstavuje prínos nielen pre budúcich rezidentov, ale aj pre obyvateľov a návštevníkov mesta. Zámer pozitívne formuje svoje okolie obnovou obojsmernej premávky na Školskej ulici a novou svetelnou signalizáciou na križovatke Slovanská – Imricha Karvaša. Benefitom je aj použitie Bratislavskej dlažby, ktorá urbanisticky a vizuálne prepája lokalitu s prirodzeným centrom mesta a zvyšuje kvalitu verejného priestoru.
Výstavba projektu Florian Residence II je aktuálne v úvodnej fáze. Dokončená je stavebná jama a v súčasnosti prebiehajú práce na profilovaní základovej škáry. Dokončenie výstavby komplexu je naplánované na prvý kvartál 2028.