BRATISLAVA 14.5. 2026 – Developerský projekt Florian Residence od spoločnosti Alto Real Estate získal právoplatné kolaudačné rozhodnutie. Prvá fáza tohto nadčasového rezidenčného komplexu v tesnej blízkosti Národnej banky Slovenska je kompletne vypredaná.

Bratislavské Staré Mesto sa rozrástlo o budovu, ktorá dokonale definuje budúcnosť mestského bývania. Florian Residence je totiž prvá rezidenčná budova s pozitívnou energetickou bilanciou v hlavnom meste. Vďaka inovatívnym technológiám dokáže vyrobiť viac energie na vykurovanie, ohrev vody a chladenie, než sama spotrebuje.

Vypredané pred kolaudáciou – dôkaz kvality

Kým na trhu je bežné, že byty sa predávajú ešte dlho po kolaudácii, Florian Residence 1 potvrdil svoju atraktivitu tým, že je vypredaný už dnes. Kupujúcich presvedčila kombinácia veľmi dobrej staromestskej adresy v susedstve Národnej banky Slovenska a vysokého technologického štandardu, ktorý je citlivo integrovaný do proporčne vyváženej architektúry budovy so 73 bytovými jednotkami.

Projekt zároveň premieňa lokalitu na moderný priestor s novými uličkami, budúcim detským ihriskom, vzrastlými stromami s dôrazom na ticho a súkromie. Komfort obyvateľov čoskoro doplnia aj obchodné prevádzky v parteri budovy, pričom prvým potvrdeným partnerom, ktorý tu otvorí svoju predajňu, je sieť Tesco. „Florian Residence 1 nie je len o číslach a predaji, ale o vytvorení nového mestského priestoru. To, že bol o byty tak veľký záujem nás neprekvapuje, len potvrdzuje výnimočnosť tohto projektu. Našou ambíciou je, aby tu po dokončení druhej fázy, ktorá vzniká hneď vedľa medzi Školskou a Fazuľovou ulicou, vyrástla živá a funkčná štvrť so servisom a zázemím, ktoré prirodzene prepojí súkromie obyvateľov s tepom centra Bratislavy,“ hovorí Ján Bryndza, Business Director Alto Real Estate.

Nadčasová architektúra z talianskeho kameňa

Florian Residence upúta už na prvý pohľad. Fasáda novej stavby je totiž obložená prírodným talianskym kameňom, ktorý bol zvolený pre svoju mimoriadnu trvácnosť aj noblesu. Tento materiál bude vyzerať vynikajúco aj o desiatky rokov a navyše plní dôležitú funkciu – prirodzene ochladzuje budovu. V kombinácii s veľkoformátovými hliníkovými oknami s trojsklom a prémiovými drevenými dekormi vytvára projekt vysoký štandard bývania.

Energetická úspora 50 %

Vďaka využitiu hĺbkových suchých vrtov (až do hĺbky 100 metrov) dokáže budova ekologicky čerpať teplo a chlad priamo zo zeme. Technológia aktívneho jadra následne v bytoch zabezpečí distribúciu cez podlahové kúrenie, alebo stropné chladenie. Pre majiteľov bytov to znamená v čase zvyšujúcich sa nákladov na energie značný benefit v podobe úspory približne 50 % bežných nákladov na kúrenie a chladenie. „Vynaložili sme pomerne vysoké investície do reálne udržateľného systému, ktorý prináša vysoké úspory a zároveň poskytuje najvyšší užívateľský komfort. To len opätovne potvrdzuje nadčasovosť a výnimočnosť projektu Florian Residence,“ dodáva Ján Bryndza.

Plynulé pokračovanie druhou etapou

Na úspech prvej fázy plynule nadväzuje Florian Residence 2 medzi Školskou a Fazuľovou ulicou, ktorý ponúkne celkovo 223 bytov. Druhá etapa rovnako prinesie vysoký štandard v podobe nadčasových technológií, množstva zelene, vzrastlých stromov či súkromných predzáhradok.

Výstavba druhej etapy a aj jej predaj je v plnom prúde. Aktuálne je stavebná jama vykopaná a stabilizovaná, pričom prebieha armovanie a betonáž základovej dosky v postupnosti podľa jednotlivých záberov.

Hodnota pre celé mesto

Významným benefitom výstavby Florian Residence je aj skultivovanie okolitého územia. Vďaka výstavbe projektu bude obnovená obojsmerná premávka na Školskej ulici a na križovatke Slovanská – Imricha Karvaša pribudne nová svetelná signalizácia. V okolí nebude chýbať ani Bratislavská mestská dlažba, ktorá urbanisticky prepája lokalitu s centrom mesta. Alto Real Estate tak jasne demonštruje ambíciu prinášať trvalý úžitok nielen budúcim obyvateľom, ale aj celému mestskému prostrediu.