Senior Development Manager
Popis
Ako Senior Development Manager budeš zodpovedný za kompletný projektový manažment a realizáciu realitných projektov od fázy akvizície až po kolaudáciu a odovzdanie hotového diela koncovým užívateľom. Tvojou úlohou bude zabezpečiť, aby každý projekt naplnil svoje obchodné, technické a časové ciele v súlade s Development a Commercial Briefom.
Komplexné riadenie developmentu projektov: od rozvoja schválenej akvizície až po finálnu kolaudáciu a odovzdanie projektu klientovi.
Definovanie stratégie prípravy a realizácie projektu, nastavovanie metodických postupov a dohľad nad ich dodržiavaním v rámci interného tímu a externých partnerov.
Koordinácia projektového tímu, konzultantov, architektov a ďalších odborníkov zapojených do projektu.
Príprava a vedenie Development Briefu, pravidelné reportingy, Peer Review procesy a zabezpečenie ich implementácie do projektových aktivít.
Zodpovednosť za nákladovú efektivitu projektu (aktívna práca s rozpočtom a nákladovými optimalizáciami).
Technická podpora pri akvizičných procesoch, zber a analýza kľúčových informácií o pozemkoch, budovách a regulatívoch.
Výber a manažment dodávateľov, tj. výber architektov, konzultantov, generálnych dodávateľov a ďalších externých partnerov vrátane prípravy zmlúv a koordinácie zmluvných vzťahov.
Riešenie technických a legislatívnych zmien projektu pred jeho dokončením, vrátane prípravy dokumentácie a právnych podkladov.
Vedenie rokovaní s partnermi, investormi, verejnou správou, správcami infraštruktúry a ďalšími stakeholdermi.
Zabezpečenie kontroly projektovej dokumentácie, navrhovanie efektívnych riešení a dohľad nad ich zapracovaním.
Príprava a kontrola harmonogramu projektu, sledovanie míľnikov, plnenia úloh a plánov.
Zabezpečenie odovzdania projektu, vrátane prípravy na kolaudačné konania, reklamačného procesu a koordinácie prípadných sporov s dodávateľmi.
Spolupráca s Investičnou komisiou; príprava výstupov a podkladov pre rozhodovanie.
Zodpovednosť za dôvernosť a ochranu citlivých informácií, spojených s projektom.
Oddelenie
Developmet & Project Management
Požiadavky
Vysokoškolské vzdelanie v oblasti stavebníctva (konkrétny odbor ani univerzita nie sú podmienkou).
Preukázateľná skúsenosť s technickým riadením veľkého stavebného projektu z akejkoľvek pozície v rámci stakeholderov (nielen na strane investora). Podmienkou je aktívna účasť počas celého cyklu projektu s rozpočtom minimálne 40 mil. €, ideálne 100 mil. € a viac. Prípustné sú pozície ako Hlavný Inžinier na strane projektanta, Development/Project Manager investora, Externý Construction Manager alebo Project Manager generálneho dodávateľa.
Silná, prirodzene dominantná osobnosť s vysokou mierou zodpovednosti a rozhodnosti; schopná zaujať líderskú rolu v akomkoľvek prostredí.
Zodpovednosť a schopnosť prevziať vlastníctvo za zverené úlohy bez hľadania výhovoriek.
Odvaha prijímať aj nepopulárne rozhodnutia, ak si to projekt vyžaduje.
Silná orientácia na výsledok, výzvy a náročné ciele. Kandidát musí byť „výkonovo nastavený“ = čím väčšia výzva, tým väčšia motivácia.
Nezlomný drive pri prekonávaní technických, manažérskych a stavebných prekážok, schopnosť "ťahať projekt" vpred za každých okolností.
Štruktúrované myslenie, schopnosť analyzovať dáta, pracovať s informáciami, tj. silný vzťah k nástrojom ako Excel.)
Vyspelé manažérske komunikačné schopnosti a vyjednávacie zručnosti, primárne orientované na win/win prístup (agresívne správanie a manipulácia sú neprípustné).
Charizmatické a diplomatické vystupovanie, schopnosť získať si dôveru rôznych partnerov a stakeholderov (arogancia a neúcta sú striktne neželané).
Technický prehľad naprieč všetkými stavebnými odbormi na úrovni od average po advanced.
Rozvinuté manažérske schopnosti: zadávanie úloh, delegovanie, organizácia práce tímu, rozhodovanie, kontrola.
Schopnosť rýchlo a rozumne rozhodovať aj pri obmedzených informáciách.
Zrelý prístup k riziku, tj. schopnosť robiť rozhodnutia na základe kalkulovaného rizika; vyhýbanie sa impulzívnemu alebo naopak príliš opatrnému správaniu.
Proaktívny prístup k problémom (schopnosť čeliť výzvam priamo, bez odkladania alebo zľahčovania)
Skúsenosti so zmenami v projekte pred jeho dokončením, vrátane orientácie v legislatívnych procesoch, ktoré s tým súvisia.
Orientácia v nákladoch a aktívna práca s rozpočtom projektu.
Jasná predstava o organizácii interných aj externých tímov a schopnosť efektívne ich viesť.
Informácie o pozícii
Druh pracovného pomeru:
- Full time
Regióny :
- Bratislava
Možný nástup od:
- ASAP
Roky praxe:
- 7
Ponúkame
Ročný bonus
Caffeteria
Príspevok na vzdelávanie
Športové aktivity
Multisport karta plne hradená zamestnávateľom
+ 5 dní dovolenky nad rámec zákona
2x sick day ročne
Spoločné raňajky jedenkrát za 3 mesiace
Kancelárie v priestore národnej kultúrnej pamiatky Jurkovičovej teplárne v zóne Sky Park
Ovocie, káva, čaj nepretržite na pracovisku
Mzda
od 4 500 EUR/mesiac + atraktívny ročný bonus (finálna výška základnej mzdy sa môže líšiť a bude výsledkom diskusie s kandidátom)
Kontakt
V prípade záujmu, nám pošlite svoje CV a kontaktné údaje prostredníctvom uvedeného formulára.
V prípade, že Vás nezaujala žiadna z uvedených pracovných pozícii, pošlite nám svoje CV a kontaktné údaje na e-mailovú adresu nižšie s predmetom: Alto / Meno Priezvisko / na career@altorealestate.sk