Instagram

Asset / Property Manager (m/f)

Späť

Náplň práce

Do tímu Alto Real Estate hľadáme skúseného Asset Managera (m/f), ktorý/á prevezme zodpovednosť za efektívne fungovanie, ekonomickú výkonnosť a dlhodobé zhodnocovanie našich komerčných nehnuteľností.

Hľadáme človeka, ktorý sa orientuje v správe kancelárskych budov, rozumie ich technickej prevádzke a dokáže prepájať ekonomický pohľad s potrebami nájomcov. Niekoho, kto sa nezameriava len na každodennú operatívu, ale aktívne vyhľadáva príležitosti na optimalizáciu nákladov, zvyšovanie výnosov a kvality našich budov.

Ak máš skúsenosti s komerčnými nehnuteľnosťami, dokážeš samostatne rozhodovať a máš proaktívny prístup k riešeniu problémov, radi ťa spoznáme.

Popis

Čo ťa na tejto pozícii čaká?

Ekonomické riadenie a zhodnocovanie nehnuteľností

  • Zodpovednosť za ekonomickú výkonnosť zverených komerčných nehnuteľností vrátane riadenia nákladov a výnosov.
  • Príprava a kontrola ročných prevádzkových a investičných rozpočtov (OPEX/CAPEX).
  • Príprava vyúčtovania prevádzkových nákladov a kontrola ich efektívnosti.
  • Identifikácia príležitostí na zvýšenie hodnoty nehnuteľností, optimalizáciu nákladov a zlepšenie ich prevádzky.
  • Sledovanie trhu a návrhy na zlepšenia či modernizáciu zverených budov.

Správa nájomných vzťahov

  • Budovanie a rozvíjanie dlhodobých vzťahov s nájomcami, aktívne riešenie ich potrieb a požiadaviek.
  • Správa nájomných zmlúv a dohľad nad plnením zmluvných podmienok.
  • Spolupráca s leasingovým tímom pri udržiavaní obsadenosti budov a optimalizácii nájomných podmienok.
  • Spolupráca s fit-out tímom pri úpravách a odovzdávaní priestorov nájomcom.

Technická správa a prevádzka budov

  • Dohľad nad technickým stavom a kvalitou prevádzky komerčných nehnuteľností v spolupráci s Property a Facility Managementom.
  • Posudzovanie technických a prevádzkových problémov z pohľadu nákladov, kvality a dlhodobej hodnoty budovy.
  • Spolupráca pri plánovaní opráv, obnovy technológií a investícií do modernizácie budov.

Oddelenie

Asset Management

Požiadavky

  • Máš minimálne 3 roky skúseností v Asset alebo Property Managemente komerčných nehnuteľností, ideálne kancelárskych budov.
  • Rozumieš ekonomike nehnuteľností, rozpočtom, prevádzkovým nákladom a správe nájomných vzťahov.
  • Máš technický prehľad o fungovaní budov, ich technológiách a prevádzke. 
  • Máš skúsenosti s riadením externých dodávateľov a kontrolou kvality ich služieb.
  • Dokážeš pracovať samostatne, stanovovať priority a prijímať rozhodnutia aj v náročnejších situáciách.
  • Máš proaktívny prístup, analytické myslenie a schopnosť identifikovať možnosti na zlepšenie.
  • Vieš profesionálne komunikovať, vyjednávať a budovať dlhodobé vzťahy s obchodnými partnermi a nájomcami.
  • Ovládaš anglický jazyk minimálne na úrovni B2.
  • Máš dobrú používateľskú znalosť MS Excel.
  • Máš ukončené vysokoškolské vzdelanie.

Informácie o pozícii

Druh pracovného pomeru:

  • Full-time

Regióny :

  • Bratislava

Možný nástup od:

  • Dohodou

Roky praxe:

  • 3

Ponúkame

Ročný bonus

Caffeteria

Podpora vzdelávania

Športové aktivity

Multisport karta plne hradená zamestnávateľom

+ 5 dní dovolenky nad rámec zákona

2x sick day ročne

Spoločné raňajky

Kancelárie v priestore národnej kultúrnej pamiatky Jurkovičovej teplárne v zóne Sky Park

Firemné akcie (firvík, lyžiarsky, terasovice...)

Ovocie, káva, čaj nepretržite na pracovisku

Mzda

od 3 400 EUR/mesiac v závislosti od skúseností kandidáta (+ ročný bonus viazaný na pracovné výsledky)

Kontakt

V prípade záujmu, nám pošlite svoje CV a kontaktné údaje prostredníctvom uvedeného formulára.





    V prípade, že Vás nezaujala žiadna z uvedených pracovných pozícii, pošlite nám svoje CV a kontaktné údaje na e-mailovú adresu nižšie s predmetom: Alto / Meno Priezvisko / na career@altorealestate.sk

    Pravidlá spracúvania osobných údajov