Business Manager – residential

Popis

Strategické plánovanie a investičné hodnotenie

• Samostatná príprava a podpora pri príprave investičných stratégií a tvorbe biznis plánov primárne pre projekty, s dôrazom na dosahovanie obchodných cieľov.
• Koordinácia prípravy nákladových a výnosových vstupov pre valuáciu projektov, príprava modelov, vrátane ekonomického, daňového a právneho hodnotenia.
• Spracovanie mesačných reportov a poskytovanie investičných odporúčaní pre vedenie.

 

Akvizície a obchodné príležitosti

• Aktívne vyhľadávanie nových projektov a obchodných príležitostí na lokálnom aj zahraničnom trhu podľa rozhodnutí vedenia spoločnosti.
• Zber a zabezpečenie relevantných dokumentov a informácií o identifikovaných projektoch, vrátane technických, právnych a finančných aspektov.
• Vedenie obchodných rokovaní s potenciálnymi partnermi a sprostredkovateľmi, zabezpečenie výhodných podmienok pre spoločnosť.
• Prezentácia agendy akvizícií a príprava podkladov pre Board of Directors.

 

Definícia a tvorba rezidenčných produktov

• Návrh rezidenčných produktov vrátane mixu bytov a štandardov.
• Revízia produktov vrátane štandardu v procese „Peer Review“.
• Podieľanie sa na tvorbe koncepčných riešení rezidenčných projektov.
• Navrhovanie rezidenčných produktov spĺňajúcich preferencie zákazníkov.

 

Projektový manažment a koordinácia

• Spolupráca s Development Managerom pri riadení celého životného cyklu projektu, od prípravy až po realizáciu, zhodnocovať externé faktory a ich vplyv na projekt.
• Príprava komerčného zadania pre projekt, dohliadanie na jeho dodržiavanie s pohľadu konceptu projektu, nákladov a časového harmonogramu.
• Zodpovednosť za udržiavanie valuácie projektu a príslušné inštrukcie projektovému tímu.
• Zabezpečenie efektívnej koordinácie s externými poradcami a partnermi, vrátane riadenia zmluvných vzťahov.

 

Príprava predaja a riadenie fázy predaja

• Zodpovednosť za prípravu projektu na predaj, vrátane koordinácie s oddelením Sales.
• Koordinácia procesu prípravy potrebných dokumentov a podkladov na predajný proces, práca s interným CMR systémom.
• Účasť na vytváraní a implementácii marketingovej stratégie a nástrojov, ktoré podporia proces predaja a optimalizujú trhové umiestnenie projektu.

 

Klientské vzťahy a predaj

• V spolupráci s oddeleniami Sales a Leasing riadiť oslovovanie, komunikáciu a zmluvné vzťahy s potenciálnymi klientmi a nájomcami.
• Zabezpečenie efektívnej koordinácie predaja projektu alebo jeho častí s cieľom dosiahnuť maximálnu hodnotu pre spoločnosť.

 

Zodpovednosť a operatívne činnosti

• Zodpovednosť za obchodné rozhodnutia a riadenie zvereného projektu počas celého jeho životného cyklu, vrátane prípravy na predaj a vyjednávanie zmluvných podmienok.
• Plnenie ďalších operatívnych úloh podľa pokynov nadriadených s dôrazom na efektívne riadenie projektov a dosahovanie obchodných cieľov.

---

Oddelenie

Business Development

---

Požiadavky

• Skúsenosti na strane developera s prípravou a realizáciou rezidenčných projektov minimálne 5 rokov, ideálne v roli Development Managera, Project Managera, či Business Managera
• Technické vzdelanie alebo technický background (napr. stavebné, architektonické, prípadne inžinierske zameranie) so skúsenosťami obchodnej a investičnej oblasti
• Schopnosť samostatne riadiť projekt od akvizície cez development, výstavbu až po predaj, prevziať plnú zodpovednosť za jeho obchodný úspech
• Základná skúsenosť s finančným modelovaním a tvorbou biznis plánov
• Strategické a obchodné myslenie, t,j. schopnosť identifikovať potenciál územia, navrhnúť vhodný produkt a efektívne ho uviesť na trh
• Preukázateľné koordinačné schopnosti, tj. schopnosť spolupracovať s internými aj externými tímami (architekti, právnici, poradcovia, projektový tím)
• Výborné komunikačné a prezentačné zručnosti (schopnosť viesť rokovania, obhájiť zámer pred vedením, aj vystupovať pred klientmi)
• Samostatnosť, proaktívny prístup a vysoká pracovná angažovanosť
• Jazykové schopnosti: slovenský jazyk (plynulý), anglický jazyk (pokročilý (B2/C1))

---

Informácie o pozícii

Ponúkame

• Atraktívny ročný bonus
• Car allowance
• Caffeteria
• Stravné nad rámec zákona
• + 5 dní dovolenky nad rámec zákona
• 2x sick day ročne
• Príspevok na vzdelávanie
• Multisport karta plne hradená zamestnávateľom
• Spoločné raňajky & terasovice v letných mesiacoch
• Firweek, lyžiarsky a iné tímové podujatia
• Kancelárie v priestore národnej kultúrnej pamiatky Jurkovičovej teplárne v zóne Sky Park
• Ovocie, káva, čaj nepretržite na pracovisku

---

Mzda

Minimálna mzda od 3 200 EUR/mesiac, avšak finálna výška závisí od skúseností a potenciálu kandidáta (+ ročný bonus viazaný na pracovné výsledky vo výške 50% - 75% z ročného platu)